Woningwaarde Beemsterboerweg 25

1738JX Waarland

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.027

+11,7%

[ € 728.664 – € 927.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 798.772[ € 758.833 – € 838.711 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.353[ € 814.228 – € 899.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterboerweg 25 in Waarland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.027 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.576Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 86.47112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 57.74212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Beemsterboerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.027 voor Beemsterboerweg 25 in Waarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterboerweg 25 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.353. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.027.

Verwachte verkoopprijs Beemsterboerweg 25

€ 858.353[ € 814.228 – € 899.937 ]

Verkoper houdt over€ 847.661−€ 10.692 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.670+€ 19.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterboerweg 25 in Waarland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 798.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterboerweg 25

Onder gem. in buurt Waarland (woonkern)Boven gem.

€ 798.772[ € 758.833 – € 838.711 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waarland (woonkern)

€ 543.083[ € 312.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterboerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 858.353, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.772 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.027+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.353+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.271+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterboerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterboerweg 25 in Waarland bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 828.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049

OZB€ 68

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterboerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.027

Verwachte verkoopprijs€ 858.353

Verwachte vraagprijs€ 798.772

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaarland (woonkern)→

PlaatsWaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarland (woonkern) besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Waarland (woonkern)

Waarland (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemsterboerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.027 duidelijk in het hogere segment van Waarland (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemsterboerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterboerweg 25 in Waarland.

Wat is Beemsterboerweg 25 in Waarland waard?

Beemsterboerweg 25 in Waarland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.027 (bandbreedte € 728.664 – € 927.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarland (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterboerweg 25 in Waarland?

De verwachte vraagprijs van Beemsterboerweg 25 in Waarland is in oktober 2026 € 798.772 (bandbreedte € 758.833 – € 838.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterboerweg 25 in Waarland?

Voor Beemsterboerweg 25 adviseren wij een bod van € 858.353 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beemsterboerweg 25 in Waarland?

De geschatte bruto maandlasten van Beemsterboerweg 25 in Waarland bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterboerweg 25 in Waarland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beemsterboerweg 25 in Waarland is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterboerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarland (woonkern) is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterboerweg 25 ligt rond € 828.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beemsterboerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Beemsterboerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarland (woonkern) heeft 25% van de woningen zonnepanelen.