Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

2741ER Waddinxveen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.440
+8,8%
[ € 608.467 – € 774.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.123[ € 640.417 – € 707.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.201[ € 673.078 – € 743.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.440 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +0,7%
+€ 55.75412 maanden +8,8%
+€ 31.12712 mnd vs. NL +4,9%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.440 voor Oranjelaan 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.440.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 709.201[ € 673.078 – € 743.928 ]
Verkoper houdt over€ 700.150−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.535+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 674.123[ € 640.417 – € 707.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 709.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.123 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 674.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 691.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.440
Verwachte verkoopprijs€ 709.201
Verwachte vraagprijs€ 674.123
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 100C, 2741GA Waddinxveen
Noordkade 100C
2014 · 250 m²
€ 869.311
Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Noordkade 241, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 241
1899 · 95 m²
€ 568.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.440 ligt Oranjelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Waddinxveen.

Wat is Oranjelaan 8 in Waddinxveen waard?
Oranjelaan 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.440 (bandbreedte € 608.467 – € 774.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 674.123 (bandbreedte € 640.417 – € 707.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Waddinxveen?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 709.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 691.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.