Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg-Oost 208

2741HA Waddinxveen

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.106
+8,8%
[ € 332.733 – € 423.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.160[ € 347.852 – € 384.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.008[ € 370.462 – € 409.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.106 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.48812 maanden +8,8%
+€ 17.02112 mnd vs. NL +4,9%
Kerkweg-Oost 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.106 voor Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.008. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.106.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg-Oost 208
€ 390.008[ € 370.462 – € 409.458 ]
Verkoper houdt over€ 384.468−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.958+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg-Oost 208
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 366.160[ € 347.852 – € 384.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg-Oost 208 adviseren wij in een bod van € 390.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.160 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.508+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg-Oost 208 zal in bij een vraagprijs van € 366.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg-Oost 208

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.106
Verwachte verkoopprijs€ 390.008
Verwachte vraagprijs€ 366.160
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 100C, 2741GA Waddinxveen
Noordkade 100C
2014 · 250 m²
€ 869.311
Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Noordkade 241, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 241
1899 · 95 m²
€ 568.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.106 is Kerkweg-Oost 208 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg-Oost 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen.

Wat is Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen waard?
Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.106 (bandbreedte € 332.733 – € 423.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 366.160 (bandbreedte € 347.852 – € 384.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen?
Voor Kerkweg-Oost 208 adviseren wij een bod van € 390.008 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg-Oost 208 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg-Oost 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg-Oost 208 ligt rond € 378.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg-Oost 208?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg-Oost 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.