Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 13

2741HG Waddinxveen

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.422
+8,8%
[ € 547.731 – € 697.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.982[ € 576.633 – € 637.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.255[ € 606.041 – € 669.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.422 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,7%
+€ 50.18812 maanden +8,8%
+€ 28.01912 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.422 voor Kanaalstraat 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.422.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 13
€ 638.255[ € 606.041 – € 669.835 ]
Verkoper houdt over€ 629.984−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.170+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 606.982[ € 576.633 – € 637.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 638.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.982 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 13 in Waddinxveen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.422
Verwachte verkoopprijs€ 638.255
Verwachte vraagprijs€ 606.982
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 33, 2741HB Waddinxveen
Passage 33
1959 · 113 m²
€ 382.277
Straatbeeld van Stationsstraat 41, 2741HP Waddinxveen
Stationsstraat 41
1964 · 302 m²
€ 971.230
Straatbeeld van Henegouwerweg 46G, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46G
1959 · 114 m²
€ 745.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.422 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen.

Wat is Kanaalstraat 13 in Waddinxveen waard?
Kanaalstraat 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.422 (bandbreedte € 547.731 – € 697.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 606.982 (bandbreedte € 576.633 – € 637.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 13 in Waddinxveen?
Voor Kanaalstraat 13 adviseren wij een bod van € 638.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 13 ligt rond € 622.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.