Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 56

2741JC Waddinxveen

Te koop
317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.054
+7,8%
[ € 985.648 – € 1.254.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.236[ € 1.083.133 – € 1.197.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 56 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.054 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.820Sinds mei +0,7%
+€ 81.12912 maanden +7,8%
+€ 37.07212 mnd vs. NL +3,6%
Zuidkade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.054 voor Zuidkade 56 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 56 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.236. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.054.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 56
€ 1.145.236[ € 1.083.133 – € 1.197.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.388−€ 13.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.291+€ 25.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.388

Wat is de vraagprijs?

Zuidkade 56 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Zuidkade 56
Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk
€ 713.600[ € 459.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 56 adviseren wij in een bod van € 1.145.236, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.498+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 56 in Waddinxveen bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 56

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.236
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 404.929
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 518.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkade 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.054 duidelijk in het hogere segment van Oostpolderwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 56 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 56 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 56 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.054 (bandbreedte € 985.648 – € 1.254.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de vraagprijs van Zuidkade 56 in Waddinxveen?
Zuidkade 56 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 56 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 56 adviseren wij een bod van € 1.145.236 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 56 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 56 in Waddinxveen bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 56 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 56 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 81.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 56 ligt rond € 1.120.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 56?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.