Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 100

2741JE Waddinxveen

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.085
+8,8%
[ € 465.595 – € 592.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.523[ € 485.947 – € 537.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.987[ € 515.590 – € 569.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 100 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.085 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,7%
+€ 42.66212 maanden +8,8%
+€ 23.81712 mnd vs. NL +4,9%
Zuidkade 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.085 voor Zuidkade 100 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 100 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.987. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 529.085.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 100
€ 545.987[ € 515.590 – € 569.862 ]
Verkoper houdt over€ 538.731−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.057+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 100 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 100
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 511.523[ € 485.947 – € 537.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 100 adviseren wij in een bod van € 545.987, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 511.523 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.987+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 100 zal in bij een vraagprijs van € 511.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 100 in Waddinxveen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 529.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 100

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.085
Verwachte verkoopprijs€ 545.987
Verwachte vraagprijs€ 511.523
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mercuriusweg
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mercuriusweg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mercuriusweg

Bedrijventerrein Mercuriusweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 41, 2741HP Waddinxveen
Stationsstraat 41
1964 · 302 m²
€ 971.230
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 843.528
Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.085 ligt Zuidkade 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Mercuriusweg. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 100 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 100 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 100 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.085 (bandbreedte € 465.595 – € 592.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 100 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 100 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 511.523 (bandbreedte € 485.947 – € 537.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 100 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 100 adviseren wij een bod van € 545.987 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 100 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 100 in Waddinxveen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 100 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 100 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mercuriusweg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 100 ligt rond € 529.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 100?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.