Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 132

2741JH Waddinxveen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.663
+8,8%
[ € 462.583 – € 588.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.851[ € 484.358 – € 535.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.965[ € 514.388 – € 568.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 132 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.663 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,7%
+€ 42.38612 maanden +8,8%
+€ 23.66312 mnd vs. NL +4,9%
Zuidkade 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.663 voor Zuidkade 132 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 132 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.663.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 132
€ 541.965[ € 514.388 – € 568.535 ]
Verkoper houdt over€ 534.753−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.954+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 132 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 132
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 509.851[ € 484.358 – € 535.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 132 adviseren wij in een bod van € 541.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.851 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 132 zal in bij een vraagprijs van € 509.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 132 in Waddinxveen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 525.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 132

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.663
Verwachte verkoopprijs€ 541.965
Verwachte vraagprijs€ 509.851
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 543.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.663 zit Zuidkade 132 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 132 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 132 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 132 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.663 (bandbreedte € 462.583 – € 588.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 132 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 132 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 509.851 (bandbreedte € 484.358 – € 535.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 132 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 132 adviseren wij een bod van € 541.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 132 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 132 in Waddinxveen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 132 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 132 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 132 ligt rond € 525.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 132?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.