Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartsingel 10

2741JL Waddinxveen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.353
+8,8%
[ € 251.111 – € 319.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.331[ € 262.514 – € 290.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.670[ € 279.577 – € 309.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.353 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,7%
+€ 23.00912 maanden +8,8%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +4,9%
Ringvaartsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.353 voor Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.353.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartsingel 10
€ 294.670[ € 279.577 – € 309.008 ]
Verkoper houdt over€ 290.179−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.713+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartsingel 10
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 276.331[ € 262.514 – € 290.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartsingel 10 adviseren wij in een bod van € 294.670, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.331 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.670+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.404+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.353
Verwachte verkoopprijs€ 294.670
Verwachte vraagprijs€ 276.331
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorplein 6, 2741JN Waddinxveen
St. Victorplein 6
1956 · 53 m²
€ 238.635
Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Henegouwerweg 46B, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46B
1959 · 91 m²
€ 574.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.353 is Ringvaartsingel 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringvaartsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen.

Wat is Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen waard?
Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.353 (bandbreedte € 251.111 – € 319.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 276.331 (bandbreedte € 262.514 – € 290.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen?
Voor Ringvaartsingel 10 adviseren wij een bod van € 294.670 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartsingel 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartsingel 10 ligt rond € 285.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.