Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Victorstraat 15

2741JP Waddinxveen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.459
+8,8%
[ € 369.124 – € 469.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.931[ € 386.584 – € 427.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.373[ € 410.552 – € 453.769 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorstraat 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.459 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.82312 maanden +8,8%
+€ 18.88312 mnd vs. NL +4,9%
St. Victorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.459 voor St. Victorstraat 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorstraat 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.459.

Verwachte verkoopprijs St. Victorstraat 15
€ 432.373[ € 410.552 – € 453.769 ]
Verkoper houdt over€ 426.367−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.170+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorstraat 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorstraat 15
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 406.931[ € 386.584 – € 427.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 432.373, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.931 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.373+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorstraat 15 in Waddinxveen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.459
Verwachte verkoopprijs€ 432.373
Verwachte vraagprijs€ 406.931
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorplein 6, 2741JN Waddinxveen
St. Victorplein 6
1956 · 53 m²
€ 238.635
Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Henegouwerweg 46B, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46B
1959 · 91 m²
€ 574.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Victorstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Victorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen.

Wat is St. Victorstraat 15 in Waddinxveen waard?
St. Victorstraat 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.459 (bandbreedte € 369.124 – € 469.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 406.931 (bandbreedte € 386.584 – € 427.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorstraat 15 in Waddinxveen?
Voor St. Victorstraat 15 adviseren wij een bod van € 432.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorstraat 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorstraat 15 ligt rond € 419.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van St. Victorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.