Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Victorstraat 24

2741JR Waddinxveen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.827
+8,8%
[ € 379.128 – € 482.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.807[ € 396.917 – € 438.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.253[ € 421.526 – € 465.896 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorstraat 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.827 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,7%
+€ 34.73912 maanden +8,8%
+€ 19.39412 mnd vs. NL +4,9%
St. Victorstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.827 voor St. Victorstraat 24 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorstraat 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.827.

Verwachte verkoopprijs St. Victorstraat 24
€ 444.253[ € 421.526 – € 465.896 ]
Verkoper houdt over€ 438.116−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.288+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorstraat 24 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorstraat 24
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 417.807[ € 396.917 – € 438.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorstraat 24 adviseren wij in een bod van € 444.253, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.807 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.466+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 417.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorstraat 24 in Waddinxveen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.827
Verwachte verkoopprijs€ 444.253
Verwachte vraagprijs€ 417.807
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorplein 6, 2741JN Waddinxveen
St. Victorplein 6
1956 · 53 m²
€ 238.635
Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Henegouwerweg 46B, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46B
1959 · 91 m²
€ 574.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Victorstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Victorstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen.

Wat is St. Victorstraat 24 in Waddinxveen waard?
St. Victorstraat 24 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.827 (bandbreedte € 379.128 – € 482.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 417.807 (bandbreedte € 396.917 – € 438.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorstraat 24 in Waddinxveen?
Voor St. Victorstraat 24 adviseren wij een bod van € 444.253 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorstraat 24 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorstraat 24 ligt rond € 430.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorstraat 24?
Huishoudens in de buurt van St. Victorstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.