Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 26

2741JV Waddinxveen

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.021
+8,8%
[ € 253.458 – € 322.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.874[ € 264.930 – € 292.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.468[ € 282.415 – € 312.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.021 (€ 1.280 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,7%
+€ 23.22412 maanden +8,8%
+€ 12.96512 mnd vs. NL +4,9%
Wilhelminakade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.021 voor Wilhelminakade 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.021.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 26
€ 297.468[ € 282.415 – € 312.144 ]
Verkoper houdt over€ 292.946−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.567+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.239 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 26
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 278.874[ € 264.930 – € 292.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.239[ € 1.177 – € 1.301 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 26 adviseren wij in een bod van € 297.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.874 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.021+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.341+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 26 in Waddinxveen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 288.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.021
Verwachte verkoopprijs€ 297.468
Verwachte vraagprijs€ 278.874
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Henegouwerweg 46G, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46G
1959 · 114 m²
€ 745.950
Straatbeeld van Passage 33, 2741HB Waddinxveen
Passage 33
1959 · 113 m²
€ 382.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.021 is Wilhelminakade 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen.

Wat is Wilhelminakade 26 in Waddinxveen waard?
Wilhelminakade 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.021 (bandbreedte € 253.458 – € 322.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 278.874 (bandbreedte € 264.930 – € 292.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 26 in Waddinxveen?
Voor Wilhelminakade 26 adviseren wij een bod van € 297.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 26 ligt rond € 288.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 26?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.