Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 98

2741JX Waddinxveen

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.103
+8,8%
[ € 425.131 – € 541.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.782[ € 445.343 – € 492.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.862[ € 472.509 – € 522.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 98 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.103 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,7%
+€ 38.95512 maanden +8,8%
+€ 21.74812 mnd vs. NL +4,9%
Wilhelminakade 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.103 voor Wilhelminakade 98 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 98 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.103.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 98
€ 497.862[ € 472.509 – € 522.246 ]
Verkoper houdt over€ 491.136−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.969+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 98 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 98
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 468.782[ € 445.343 – € 492.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 98 adviseren wij in een bod van € 497.862, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.782 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.755+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 98 zal in bij een vraagprijs van € 468.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 98 in Waddinxveen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 98

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.103
Verwachte verkoopprijs€ 497.862
Verwachte vraagprijs€ 468.782
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

Buurt't Weegje
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Weegje besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (50%)
C (50%)

Wonen in 't Weegje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Weegje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 567.324
Straatbeeld van Zuidkade 20, 2741JB Waddinxveen
Zuidkade 20
1909 · 144 m²
€ 716.086
Straatbeeld van Brugweg 5, 2741KT Waddinxveen
Brugweg 5
1897 · 81 m²
€ 349.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 98 bedraagt € 483.103. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen.

Wat is Wilhelminakade 98 in Waddinxveen waard?
Wilhelminakade 98 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.103 (bandbreedte € 425.131 – € 541.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Weegje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 468.782 (bandbreedte € 445.343 – € 492.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 98 in Waddinxveen?
Voor Wilhelminakade 98 adviseren wij een bod van € 497.862 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 98 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 98?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).