Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

2741KK Waddinxveen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.151
+8,8%
[ € 305.493 – € 388.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.069[ € 319.266 – € 352.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.598[ € 340.338 – € 376.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.151 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 27.99212 maanden +8,8%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +4,9%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.151 voor Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.151.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 358.598[ € 340.338 – € 376.162 ]
Verkoper houdt over€ 353.403−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.920+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 336.069[ € 319.266 – € 352.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 358.598, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.069 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.528+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.151
Verwachte verkoopprijs€ 358.598
Verwachte vraagprijs€ 336.069
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (24%)
D (23%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 567.324
Straatbeeld van Zuidkade 20, 2741JB Waddinxveen
Zuidkade 20
1909 · 144 m²
€ 716.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.151 is Piet Heinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen waard?
Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.151 (bandbreedte € 305.493 – € 388.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 336.069 (bandbreedte € 319.266 – € 352.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 358.598 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 347.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.