Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Esse 10

2741KM Waddinxveen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.513
+8,8%
[ € 606.771 – € 772.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.991[ € 638.391 – € 705.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.492[ € 671.587 – € 742.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Esse 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.513 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,7%
+€ 55.59812 maanden +8,8%
+€ 31.03912 mnd vs. NL +4,9%
Kromme Esse 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.513 voor Kromme Esse 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Esse 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.492. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.513.

Verwachte verkoopprijs Kromme Esse 10
€ 707.492[ € 671.587 – € 742.282 ]
Verkoper houdt over€ 698.460−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.792+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Esse 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Esse 10
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 671.991[ € 638.391 – € 705.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Esse 10 adviseren wij in een bod van € 707.492, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.991 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.492+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Esse 10 zal in bij een vraagprijs van € 671.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Esse 10 in Waddinxveen bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Esse 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.513
Verwachte verkoopprijs€ 707.492
Verwachte vraagprijs€ 671.991
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Zuidkade 20, 2741JB Waddinxveen
Zuidkade 20
1909 · 144 m²
€ 716.086
Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 567.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Esse 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Esse 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Esse 10 in Waddinxveen.

Wat is Kromme Esse 10 in Waddinxveen waard?
Kromme Esse 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.513 (bandbreedte € 606.771 – € 772.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Esse 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Esse 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 671.991 (bandbreedte € 638.391 – € 705.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Esse 10 in Waddinxveen?
Voor Kromme Esse 10 adviseren wij een bod van € 707.492 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Esse 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Esse 10 in Waddinxveen bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Esse 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Esse 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Esse 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Esse 10 ligt rond € 689.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Esse 10?
Huishoudens in de buurt van Kromme Esse 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.