Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgseweg 1

2741LB Waddinxveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.994
+8,8%
[ € 542.075 – € 689.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.604[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.994 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +0,7%
+€ 49.67012 maanden +8,8%
+€ 27.73012 mnd vs. NL +4,9%
Middelburgseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.994 voor Middelburgseweg 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.994.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 1
€ 631.604[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 623.406−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.386+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.406

Wat is de vraagprijs?

Middelburgseweg 1 in Waddinxveen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Middelburgseweg 1
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 1 adviseren wij in een bod van € 631.604, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 1 in Waddinxveen bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 615.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.994
Verwachte verkoopprijs€ 631.604
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Henegouwerweg 46G, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46G
1959 · 114 m²
€ 745.950
Straatbeeld van Passage 33, 2741HB Waddinxveen
Passage 33
1959 · 113 m²
€ 382.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.994 is Middelburgseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen.

Wat is Middelburgseweg 1 in Waddinxveen waard?
Middelburgseweg 1 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.994 (bandbreedte € 542.075 – € 689.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen?
Middelburgseweg 1 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 1 in Waddinxveen?
Voor Middelburgseweg 1 adviseren wij een bod van € 631.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 1 ligt rond € 615.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.