Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 2

2741LE Waddinxveen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.871
+8,8%
[ € 833.246 – € 1.060.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.933[ € 879.636 – € 972.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.282[ € 919.220 – € 1.015.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.871 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +0,7%
+€ 76.35012 maanden +8,8%
+€ 42.62512 mnd vs. NL +4,9%
Bloemendaalseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.871 voor Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.282. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.871.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 2
€ 968.282[ € 919.220 – € 1.015.980 ]
Verkoper houdt over€ 956.381−€ 11.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.798+€ 21.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 2
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 925.933[ € 879.636 – € 972.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 2 adviseren wij in een bod van € 968.282, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 925.933 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.282+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.696+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 925.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 946.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.871
Verwachte verkoopprijs€ 968.282
Verwachte vraagprijs€ 925.933
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 543.988
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 946.871 ligt Bloemendaalseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen.

Wat is Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen waard?
Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.871 (bandbreedte € 833.246 – € 1.060.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 925.933 (bandbreedte € 879.636 – € 972.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen?
Voor Bloemendaalseweg 2 adviseren wij een bod van € 968.282 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 2 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 76.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 2 ligt rond € 946.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.