Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 30

2741MC Waddinxveen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.720
+8,8%
[ € 296.314 – € 377.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.762[ € 309.474 – € 342.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.046[ € 330.209 – € 364.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.720 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,7%
+€ 27.15112 maanden +8,8%
+€ 15.15812 mnd vs. NL +4,9%
Omloop 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.720 voor Omloop 30 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.046. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.720.

Verwachte verkoopprijs Omloop 30
€ 348.046[ € 330.209 – € 364.967 ]
Verkoper houdt over€ 342.967−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.157+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 30 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 30
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 325.762[ € 309.474 – € 342.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 729.786[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 30 adviseren wij in een bod van € 348.046, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.762 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.720+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.448+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 30 in Waddinxveen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.720
Verwachte verkoopprijs€ 348.046
Verwachte vraagprijs€ 325.762
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 408.946
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2741JD Waddinxveen
Zuidkade 84
1987 · 89 m²
€ 456.676
Straatbeeld van Heemraadweg 20, 2741NA Waddinxveen
Heemraadweg 20
1981 · 110 m²
€ 450.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.720 is Omloop 30 een van de meer betaalbare woningen in Oostpolderwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 30 in Waddinxveen.

Wat is Omloop 30 in Waddinxveen waard?
Omloop 30 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.720 (bandbreedte € 296.314 – € 377.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 30 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Omloop 30 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 325.762 (bandbreedte € 309.474 – € 342.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 30 in Waddinxveen?
Voor Omloop 30 adviseren wij een bod van € 348.046 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 30 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 30 in Waddinxveen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 30 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 30 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 30 ligt rond € 336.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 30?
Huishoudens in de buurt van Omloop 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.