Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouweplein 28

2741MW Waddinxveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.812
+8,8%
[ € 478.555 – € 609.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.845[ € 501.453 – € 554.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.262[ € 532.042 – € 588.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouweplein 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.812 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,7%
+€ 43.85012 maanden +8,8%
+€ 24.48112 mnd vs. NL +4,9%
Gouweplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.812 voor Gouweplein 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouweplein 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.812.

Verwachte verkoopprijs Gouweplein 28
€ 560.262[ € 532.042 – € 588.045 ]
Verkoper houdt over€ 552.849−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.617+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouweplein 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Gouweplein 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 527.845[ € 501.453 – € 554.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouweplein 28 adviseren wij in een bod van € 560.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.845 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.262+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.275+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouweplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 527.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouweplein 28 in Waddinxveen bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouweplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.812
Verwachte verkoopprijs€ 560.262
Verwachte vraagprijs€ 527.845
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.812 ligt Gouweplein 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouweplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouweplein 28 in Waddinxveen.

Wat is Gouweplein 28 in Waddinxveen waard?
Gouweplein 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.812 (bandbreedte € 478.555 – € 609.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouweplein 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gouweplein 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 527.845 (bandbreedte € 501.453 – € 554.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouweplein 28 in Waddinxveen?
Voor Gouweplein 28 adviseren wij een bod van € 560.262 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouweplein 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouweplein 28 in Waddinxveen bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouweplein 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouweplein 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouweplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gouweplein 28 ligt rond € 543.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouweplein 28?
Huishoudens in de buurt van Gouweplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.