Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunalaan 20

2741SW Waddinxveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.887
+8,8%
[ € 395.021 – € 502.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.601[ € 413.821 – € 457.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.578[ € 439.064 – € 485.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunalaan 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.887 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,7%
+€ 36.19612 maanden +8,8%
+€ 20.20812 mnd vs. NL +4,9%
Fortunalaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.887 voor Fortunalaan 20 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunalaan 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.887.

Verwachte verkoopprijs Fortunalaan 20
€ 462.578[ € 439.064 – € 485.281 ]
Verkoper houdt over€ 456.240−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.980+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunalaan 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunalaan 20
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 435.601[ € 413.821 – € 457.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunalaan 20 adviseren wij in een bod van € 462.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.601 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.707+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunalaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunalaan 20 in Waddinxveen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.887
Verwachte verkoopprijs€ 462.578
Verwachte vraagprijs€ 435.601
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 843.528
Straatbeeld van Heemraadweg 20, 2741NA Waddinxveen
Heemraadweg 20
1981 · 110 m²
€ 450.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunalaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortunalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunalaan 20 in Waddinxveen.

Wat is Fortunalaan 20 in Waddinxveen waard?
Fortunalaan 20 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.887 (bandbreedte € 395.021 – € 502.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunalaan 20 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Fortunalaan 20 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 435.601 (bandbreedte € 413.821 – € 457.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunalaan 20 in Waddinxveen?
Voor Fortunalaan 20 adviseren wij een bod van € 462.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunalaan 20 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunalaan 20 in Waddinxveen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunalaan 20 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunalaan 20 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunalaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Fortunalaan 20 ligt rond € 448.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunalaan 20?
Huishoudens in de buurt van Fortunalaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.