Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculespad 15

2741TD Waddinxveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.966
+8,8%
[ € 403.010 – € 512.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.314[ € 422.098 – € 466.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.037[ € 447.846 – € 494.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculespad 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.966 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,7%
+€ 36.92812 maanden +8,8%
+€ 20.61612 mnd vs. NL +4,9%
Herculespad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.966 voor Herculespad 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculespad 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.966.

Verwachte verkoopprijs Herculespad 15
€ 472.037[ € 447.846 – € 494.988 ]
Verkoper houdt over€ 465.595−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.628+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculespad 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Herculespad 15
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 444.314[ € 422.098 – € 466.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculespad 15 adviseren wij in een bod van € 472.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.314 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculespad 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculespad 15 in Waddinxveen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculespad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.966
Verwachte verkoopprijs€ 472.037
Verwachte vraagprijs€ 444.314
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 843.528
Straatbeeld van Heemraadweg 20, 2741NA Waddinxveen
Heemraadweg 20
1981 · 110 m²
€ 450.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculespad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herculespad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculespad 15 in Waddinxveen.

Wat is Herculespad 15 in Waddinxveen waard?
Herculespad 15 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.966 (bandbreedte € 403.010 – € 512.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculespad 15 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Herculespad 15 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 444.314 (bandbreedte € 422.098 – € 466.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculespad 15 in Waddinxveen?
Voor Herculespad 15 adviseren wij een bod van € 472.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculespad 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herculespad 15 in Waddinxveen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculespad 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculespad 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculespad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Herculespad 15 ligt rond € 457.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculespad 15?
Huishoudens in de buurt van Herculespad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.