Huiswaardemeter

Woningwaarde Junolaan 44

2741TJ Waddinxveen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.804
+8,8%
[ € 465.348 – € 592.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.028[ € 487.377 – € 538.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.065[ € 517.594 – € 572.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Junolaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.804 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,7%
+€ 42.64012 maanden +8,8%
+€ 23.80512 mnd vs. NL +4,9%
Junolaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.804 voor Junolaan 44 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junolaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.804.

Verwachte verkoopprijs Junolaan 44
€ 545.065[ € 517.594 – € 572.077 ]
Verkoper houdt over€ 537.819−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.116+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junolaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Junolaan 44
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 513.028[ € 487.377 – € 538.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junolaan 44 adviseren wij in een bod van € 545.065, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.028 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.065+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.318+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junolaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 513.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junolaan 44 in Waddinxveen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junolaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.804
Verwachte verkoopprijs€ 545.065
Verwachte vraagprijs€ 513.028
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2741JD Waddinxveen
Zuidkade 84
1987 · 89 m²
€ 456.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.804 zit Junolaan 44 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Junolaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junolaan 44 in Waddinxveen.

Wat is Junolaan 44 in Waddinxveen waard?
Junolaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.804 (bandbreedte € 465.348 – € 592.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junolaan 44 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Junolaan 44 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 513.028 (bandbreedte € 487.377 – € 538.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Junolaan 44 in Waddinxveen?
Voor Junolaan 44 adviseren wij een bod van € 545.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junolaan 44 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Junolaan 44 in Waddinxveen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junolaan 44 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junolaan 44 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junolaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Junolaan 44 ligt rond € 528.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junolaan 44?
Huishoudens in de buurt van Junolaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.