Huiswaardemeter

Woningwaarde Junolaan 5

2741TJ Waddinxveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.914
+8,8%
[ € 394.164 – € 501.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.383[ € 412.664 – € 456.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.867[ € 438.249 – € 484.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Junolaan 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.914 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,7%
+€ 36.11712 maanden +8,8%
+€ 20.16312 mnd vs. NL +4,9%
Junolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.914 voor Junolaan 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junolaan 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.914.

Verwachte verkoopprijs Junolaan 5
€ 461.867[ € 438.249 – € 484.380 ]
Verkoper houdt over€ 455.536−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.254+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junolaan 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Junolaan 5
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 434.383[ € 412.664 – € 456.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junolaan 5 adviseren wij in een bod van € 461.867, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.383 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.867+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.960+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junolaan 5 in Waddinxveen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.914
Verwachte verkoopprijs€ 461.867
Verwachte vraagprijs€ 434.383
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 84, 2741JD Waddinxveen
Zuidkade 84
1987 · 89 m²
€ 456.676
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Middelburgseweg 1A-1, 2741LB Waddinxveen
Middelburgseweg 1A-1
1997 · 56 m²
€ 348.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Junolaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Junolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junolaan 5 in Waddinxveen.

Wat is Junolaan 5 in Waddinxveen waard?
Junolaan 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.914 (bandbreedte € 394.164 – € 501.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junolaan 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Junolaan 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 434.383 (bandbreedte € 412.664 – € 456.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Junolaan 5 in Waddinxveen?
Voor Junolaan 5 adviseren wij een bod van € 461.867 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junolaan 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Junolaan 5 in Waddinxveen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junolaan 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junolaan 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Junolaan 5 ligt rond € 447.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Junolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.