Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusweg 28

2741TM Waddinxveen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.722
+8,8%
[ € 495.195 – € 630.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.875[ € 518.581 – € 573.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.089[ € 550.733 – € 608.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusweg 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.722 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,7%
+€ 45.37512 maanden +8,8%
+€ 25.33212 mnd vs. NL +4,9%
Mercuriusweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.722 voor Mercuriusweg 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusweg 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.722.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusweg 28
€ 580.089[ € 550.733 – € 608.705 ]
Verkoper houdt over€ 572.458−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.841+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusweg 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusweg 28
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 545.875[ € 518.581 – € 573.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusweg 28 adviseren wij in een bod van € 580.089, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.875 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.089+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.093+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusweg 28 in Waddinxveen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 562.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.722
Verwachte verkoopprijs€ 580.089
Verwachte vraagprijs€ 545.875
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.722 ligt Mercuriusweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen.

Wat is Mercuriusweg 28 in Waddinxveen waard?
Mercuriusweg 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.722 (bandbreedte € 495.195 – € 630.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 545.875 (bandbreedte € 518.581 – € 573.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusweg 28 in Waddinxveen?
Voor Mercuriusweg 28 adviseren wij een bod van € 580.089 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusweg 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusweg 28 ligt rond € 562.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusweg 28?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.