Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusweg 32

2741TM Waddinxveen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.931
+8,8%
[ € 538.499 – € 685.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.482[ € 566.658 – € 626.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.780[ € 596.124 – € 658.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusweg 32 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.931 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,7%
+€ 49.34212 maanden +8,8%
+€ 27.54712 mnd vs. NL +4,9%
Mercuriusweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.931 voor Mercuriusweg 32 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusweg 32 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.931.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusweg 32
€ 627.780[ € 596.124 – € 658.874 ]
Verkoper houdt over€ 619.624−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.486+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusweg 32 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusweg 32
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 596.482[ € 566.658 – € 626.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusweg 32 adviseren wij in een bod van € 627.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.482 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.780+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.169+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 596.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusweg 32 in Waddinxveen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 611.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.931
Verwachte verkoopprijs€ 627.780
Verwachte vraagprijs€ 596.482
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.931 ligt Mercuriusweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen.

Wat is Mercuriusweg 32 in Waddinxveen waard?
Mercuriusweg 32 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.931 (bandbreedte € 538.499 – € 685.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 596.482 (bandbreedte € 566.658 – € 626.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusweg 32 in Waddinxveen?
Voor Mercuriusweg 32 adviseren wij een bod van € 627.780 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusweg 32 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusweg 32 ligt rond € 611.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusweg 32?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.