Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 33

2741TN Waddinxveen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.846
+8,8%
[ € 599.144 – € 762.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.819[ € 630.628 – € 697.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.310[ € 662.790 – € 732.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 33 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.846 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,7%
+€ 54.89912 maanden +8,8%
+€ 30.64912 mnd vs. NL +4,9%
Apollolaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.846 voor Apollolaan 33 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 33 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.846.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 33
€ 698.310[ € 662.790 – € 732.558 ]
Verkoper houdt over€ 689.379−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.426+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 33 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 33
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 663.819[ € 630.628 – € 697.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 33 adviseren wij in een bod van € 698.310, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.819 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.310+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.226+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 663.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 33 in Waddinxveen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 680.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.846
Verwachte verkoopprijs€ 698.310
Verwachte vraagprijs€ 663.819
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 543.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollolaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.846 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 33 in Waddinxveen.

Wat is Apollolaan 33 in Waddinxveen waard?
Apollolaan 33 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.846 (bandbreedte € 599.144 – € 762.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 33 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 33 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 663.819 (bandbreedte € 630.628 – € 697.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 33 in Waddinxveen?
Voor Apollolaan 33 adviseren wij een bod van € 698.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 33 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 33 in Waddinxveen bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 33 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 33 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 33 ligt rond € 680.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 33?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.