Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 42

2742BN Waddinxveen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.875
+7,8%
[ € 992.530 – € 1.263.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.102.423[ € 1.047.302 – € 1.157.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.920[ € 1.095.478 – € 1.210.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 42 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.875 (€ 7.324 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds mei +0,7%
+€ 81.69612 maanden +7,8%
+€ 37.33112 mnd vs. NL +3,6%
Mozartlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.875 voor Mozartlaan 42 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 42 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.920. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.875.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 42
€ 1.155.920[ € 1.095.478 – € 1.210.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.955−€ 13.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.188+€ 25.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.955

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 42 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.102.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 42
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 1.102.423[ € 1.047.302 – € 1.157.544 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.155.920, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.102.423 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.920+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 42 in Waddinxveen bedragen € 5.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 564.000€ 1.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.920
Vraagprijs€ 1.102.423
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (35%)
D (17%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen
Schuberthof 1
1968 · 135 m²
€ 540.805
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 487.179
Straatbeeld van Noordeinde 138, 2742WJ Waddinxveen
Noordeinde 138
1978 · 172 m²
€ 779.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.875 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 1. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 42 in Waddinxveen.

Wat is Mozartlaan 42 in Waddinxveen waard?
Mozartlaan 42 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.875 (bandbreedte € 992.530 – € 1.263.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 42 in Waddinxveen?
Mozartlaan 42 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.102.423. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 42 in Waddinxveen?
Voor Mozartlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.155.920 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 42 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 42 in Waddinxveen bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 42 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 42 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 81.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 42 ligt rond € 1.127.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.