Woningwaarde Wagnerlaan 7

2742BS Waddinxveen

Te koop

372 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.388.689

+8,1%

[ € 1.222.046 – € 1.555.332 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.420.574[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 7 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.689 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.695Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 103.59412 maanden +8,1%+8,1%

+€ 58.20412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Wagnerlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.689 voor Wagnerlaan 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 7 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.420.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.689.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 7

€ 1.420.574[ € 1.342.778 – € 1.484.123 ]

Verkoper houdt over€ 1.403.698−€ 16.876 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.451.135+€ 30.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.420.574

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.626

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.403.698

Wat is de vraagprijs?

Wagnerlaan 7 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Wagnerlaan 7

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.420.574, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.689+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.420.574+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.491.603+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 7 in Waddinxveen bedragen € 7.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.791

OZB€ 94

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte372 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.689

Verwachte verkoopprijs€ 1.420.574

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (20%)

C (37%)

D (16%)

E (8%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.689 duidelijk in het hogere segment van Groenswaard 1. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen.

Wat is Wagnerlaan 7 in Waddinxveen waard?

Wagnerlaan 7 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.689 (bandbreedte € 1.222.046 – € 1.555.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.

Wat is de vraagprijs van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen?

Wagnerlaan 7 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 7 in Waddinxveen?

Voor Wagnerlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.420.574 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen bedragen € 7.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.791 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 103.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 7 ligt rond € 1.388.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.