Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckhof 53

2742CC Waddinxveen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.761
+8,8%
[ € 474.110 – € 603.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.069[ € 496.916 – € 549.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.453[ € 526.731 – € 582.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 53 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.761 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,7%
+€ 43.44212 maanden +8,8%
+€ 24.25312 mnd vs. NL +4,9%
Sweelinckhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.761 voor Sweelinckhof 53 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 53 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.761.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 53
€ 554.453[ € 526.731 – € 582.175 ]
Verkoper houdt over€ 547.104−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.692+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckhof 53 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckhof 53
Onder gem. in buurt Groenswaard 1Boven gem.
€ 523.069[ € 496.916 – € 549.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenswaard 1
€ 767.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 53 adviseren wij in een bod van € 554.453, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.069 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.453+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 523.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 53 in Waddinxveen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.761
Verwachte verkoopprijs€ 554.453
Verwachte vraagprijs€ 523.069
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (37%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen
Schuberthof 1
1968 · 135 m²
€ 546.170
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 492.013
Straatbeeld van Sweelinckhof 36, 2742CA Waddinxveen
Sweelinckhof 36
1968 · 113 m²
€ 461.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.761 zit Sweelinckhof 53 in het middensegment van Groenswaard 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen.

Wat is Sweelinckhof 53 in Waddinxveen waard?
Sweelinckhof 53 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.761 (bandbreedte € 474.110 – € 603.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 523.069 (bandbreedte € 496.916 – € 549.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 53 in Waddinxveen?
Voor Sweelinckhof 53 adviseren wij een bod van € 554.453 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 53 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 53 ligt rond € 538.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 53?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.