Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 72a

2742CH Waddinxveen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.414
+7,8%
[ € 494.924 – € 629.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.722[ € 518.436 – € 573.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.060[ € 550.061 – € 607.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 72a in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.414 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds mei +0,7%
+€ 40.73812 maanden +7,8%
+€ 18.61612 mnd vs. NL +3,6%
Beethovenlaan 72a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.414 voor Beethovenlaan 72a in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 72a in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.414.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 72a
€ 579.060[ € 550.061 – € 607.961 ]
Verkoper houdt over€ 571.440−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.791+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.440

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 72a in Waddinxveen staat in te koop voor € 545.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 72a
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 545.722[ € 518.436 – € 573.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 72a adviseren wij in een bod van € 579.060, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 545.722 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.414+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.060+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.013+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 72a zal in bij een vraagprijs van € 545.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 72a in Waddinxveen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 562.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 72a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.414
Verwachte verkoopprijs€ 579.060
Vraagprijs€ 545.722
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (35%)
D (17%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen
Schuberthof 1
1968 · 135 m²
€ 540.805
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 487.179
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 486.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.414 zit Beethovenlaan 72a in het middensegment van Groenswaard 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 72a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen.

Wat is Beethovenlaan 72a in Waddinxveen waard?
Beethovenlaan 72a in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.414 (bandbreedte € 494.924 – € 629.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen?
Beethovenlaan 72a in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 545.722. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 72a in Waddinxveen?
Voor Beethovenlaan 72a adviseren wij een bod van € 579.060 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 72a in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 72a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 72a ligt rond € 562.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 72a?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 72a besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.