Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 12

2742DV Waddinxveen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.108
+8,8%
[ € 397.855 – € 506.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.722[ € 416.786 – € 460.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.903[ € 442.210 – € 488.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.108 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,7%
+€ 36.45512 maanden +8,8%
+€ 20.35212 mnd vs. NL +4,9%
Akkerwinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.108 voor Akkerwinde 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.108.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 12
€ 465.903[ € 442.210 – € 488.758 ]
Verkoper houdt over€ 459.528−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.371+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 438.722[ € 416.786 – € 460.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 12 adviseren wij in een bod van € 465.903, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.722 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.903+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.198+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 12 in Waddinxveen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.108
Verwachte verkoopprijs€ 465.903
Verwachte vraagprijs€ 438.722
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 12 in Waddinxveen.

Wat is Akkerwinde 12 in Waddinxveen waard?
Akkerwinde 12 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.108 (bandbreedte € 397.855 – € 506.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 12 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 12 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 438.722 (bandbreedte € 416.786 – € 460.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 12 in Waddinxveen?
Voor Akkerwinde 12 adviseren wij een bod van € 465.903 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 12 in Waddinxveen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 12 ligt rond € 452.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.