Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggewinde 19

2742DZ Waddinxveen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.900
+8,8%
[ € 399.432 – € 508.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.316[ € 418.300 – € 462.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.903[ € 444.235 – € 490.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggewinde 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.900 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.60012 maanden +8,8%
+€ 20.43312 mnd vs. NL +4,9%
Heggewinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.900 voor Heggewinde 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggewinde 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.900.

Verwachte verkoopprijs Heggewinde 19
€ 467.903[ € 444.235 – € 490.997 ]
Verkoper houdt over€ 461.506−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.411+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggewinde 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Heggewinde 19
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 440.316[ € 418.300 – € 462.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggewinde 19 adviseren wij in een bod van € 467.903, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.316 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.903+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.298+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggewinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 440.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggewinde 19 in Waddinxveen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggewinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.900
Verwachte verkoopprijs€ 467.903
Verwachte vraagprijs€ 440.316
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 491.530
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggewinde 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggewinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggewinde 19 in Waddinxveen.

Wat is Heggewinde 19 in Waddinxveen waard?
Heggewinde 19 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.900 (bandbreedte € 399.432 – € 508.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggewinde 19 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Heggewinde 19 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 440.316 (bandbreedte € 418.300 – € 462.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggewinde 19 in Waddinxveen?
Voor Heggewinde 19 adviseren wij een bod van € 467.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggewinde 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heggewinde 19 in Waddinxveen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggewinde 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggewinde 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggewinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Heggewinde 19 ligt rond € 453.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggewinde 19?
Huishoudens in de buurt van Heggewinde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.