Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 13

2742KN Waddinxveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.457
+8,8%
[ € 995.682 – € 1.267.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.435[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.457 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.899Sinds september +0,7%
+€ 91.23412 maanden +8,8%
+€ 50.93412 mnd vs. NL +4,9%
Tuinbouwweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.457 voor Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.435. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.457.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 13
€ 1.157.435[ € 1.094.115 – € 1.209.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.453−€ 13.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.734+€ 25.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.453

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Vraagprijs Tuinbouwweg 13
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.433[ € 6.111 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.157.435, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.435+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.533
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.435
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woubrechterf 59, 2743HL Waddinxveen
Woubrechterf 59
1988 · 215 m²
€ 1.074.891
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Straatbeeld van Thorbeckehoeve 2, 2743JS Waddinxveen
Thorbeckehoeve 2
1991 · 135 m²
€ 567.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.457 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen.

Wat is Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen waard?
Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.457 (bandbreedte € 995.682 – € 1.267.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen?
Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen?
Voor Tuinbouwweg 13 adviseren wij een bod van € 1.157.435 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.533 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 13 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 91.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 13 ligt rond € 1.131.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.