Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldenlaan 14

2742LZ Waddinxveen

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.380
+8,8%
[ € 390.174 – € 496.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.954[ € 408.456 – € 451.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.224[ € 433.780 – € 479.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldenlaan 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.380 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,7%
+€ 35.75212 maanden +8,8%
+€ 19.96012 mnd vs. NL +4,9%
Guldenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.380 voor Guldenlaan 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldenlaan 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.380.

Verwachte verkoopprijs Guldenlaan 14
€ 457.224[ € 433.780 – € 479.442 ]
Verkoper houdt over€ 450.945−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.518+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldenlaan 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Guldenlaan 14
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 429.954[ € 408.456 – € 451.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 457.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.954 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.085+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldenlaan 14 in Waddinxveen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.380
Verwachte verkoopprijs€ 457.224
Verwachte vraagprijs€ 429.954
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.380 is Guldenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guldenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldenlaan 14 in Waddinxveen.

Wat is Guldenlaan 14 in Waddinxveen waard?
Guldenlaan 14 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.380 (bandbreedte € 390.174 – € 496.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldenlaan 14 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Guldenlaan 14 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 429.954 (bandbreedte € 408.456 – € 451.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldenlaan 14 in Waddinxveen?
Voor Guldenlaan 14 adviseren wij een bod van € 457.224 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldenlaan 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Guldenlaan 14 in Waddinxveen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldenlaan 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldenlaan 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Guldenlaan 14 ligt rond € 443.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Guldenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.