Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 35F

2742MG Waddinxveen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.940
+8,8%
[ € 498.907 – € 634.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.140[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.253[ € 554.514 – € 612.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 35F in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.940 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,7%
+€ 45.71512 maanden +8,8%
+€ 25.52212 mnd vs. NL +4,9%
Parklaan 35F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.940 voor Parklaan 35F in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 35F in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.940.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 35F
€ 584.253[ € 554.514 – € 612.883 ]
Verkoper houdt over€ 576.576−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.088+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 35F in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 35F
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 550.140[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 35F adviseren wij in een bod van € 584.253, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.140 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.940+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.253+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.466+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 35F zal in bij een vraagprijs van € 550.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 35F in Waddinxveen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 35F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.940
Verwachte verkoopprijs€ 584.253
Verwachte vraagprijs€ 550.140
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 35F ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triangel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 35F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 35F in Waddinxveen.

Wat is Parklaan 35F in Waddinxveen waard?
Parklaan 35F in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.940 (bandbreedte € 498.907 – € 634.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 35F in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 35F in Waddinxveen is in oktober 2026 € 550.140 (bandbreedte € 522.633 – € 577.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 35F in Waddinxveen?
Voor Parklaan 35F adviseren wij een bod van € 584.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 35F in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 35F in Waddinxveen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 35F in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 35F in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 35F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 35F ligt rond € 566.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 35F?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 35F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.