Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelspoor 66

2742MX Waddinxveen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.498
+8,8%
[ € 343.638 – € 437.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.170[ € 359.262 – € 397.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.228[ € 382.614 – € 422.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelspoor 66 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.498 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.48712 maanden +8,8%
+€ 17.57812 mnd vs. NL +4,9%
Dubbelspoor 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.498 voor Dubbelspoor 66 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelspoor 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.228. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.498.

Verwachte verkoopprijs Dubbelspoor 66
€ 403.228[ € 382.614 – € 422.889 ]
Verkoper houdt over€ 397.542−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.443+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelspoor 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelspoor 66
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 378.170[ € 359.262 – € 397.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelspoor 66 adviseren wij in een bod van € 403.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.170 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.389+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelspoor 66 zal in bij een vraagprijs van € 378.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelspoor 66 in Waddinxveen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelspoor 66

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.498
Verwachte verkoopprijs€ 403.228
Verwachte vraagprijs€ 378.170
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.498 is Dubbelspoor 66 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbelspoor 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen.

Wat is Dubbelspoor 66 in Waddinxveen waard?
Dubbelspoor 66 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.498 (bandbreedte € 343.638 – € 437.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 378.170 (bandbreedte € 359.262 – € 397.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelspoor 66 in Waddinxveen?
Voor Dubbelspoor 66 adviseren wij een bod van € 403.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelspoor 66 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelspoor 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelspoor 66 ligt rond € 390.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelspoor 66?
Huishoudens in de buurt van Dubbelspoor 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.