Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Hout 223

2742NW Waddinxveen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.138
+8,8%
[ € 342.441 – € 435.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.465[ € 357.642 – € 395.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.237[ € 381.604 – € 421.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Hout 223 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.138 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,7%
+€ 31.37812 maanden +8,8%
+€ 17.51812 mnd vs. NL +4,9%
Laan van Hout 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.138 voor Laan van Hout 223 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Hout 223 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.237. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.138.

Verwachte verkoopprijs Laan van Hout 223
€ 402.237[ € 381.604 – € 421.772 ]
Verkoper houdt over€ 396.562−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.432+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Hout 223 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Hout 223
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 376.465[ € 357.642 – € 395.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Hout 223 adviseren wij in een bod van € 402.237, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.465 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.138+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.237+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.349+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Hout 223 zal in bij een vraagprijs van € 376.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Hout 223 in Waddinxveen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Hout 223

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.138
Verwachte verkoopprijs€ 402.237
Verwachte vraagprijs€ 376.465
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.138 is Laan van Hout 223 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Hout 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Hout 223 in Waddinxveen.

Wat is Laan van Hout 223 in Waddinxveen waard?
Laan van Hout 223 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.138 (bandbreedte € 342.441 – € 435.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Hout 223 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Hout 223 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 376.465 (bandbreedte € 357.642 – € 395.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Hout 223 in Waddinxveen?
Voor Laan van Hout 223 adviseren wij een bod van € 402.237 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Hout 223 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Hout 223 in Waddinxveen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Hout 223 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Hout 223 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Hout 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Hout 223 ligt rond € 389.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Hout 223?
Huishoudens in de buurt van Laan van Hout 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.