Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemtuin 49

2742RK Waddinxveen

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.456
+8,8%
[ € 392.881 – € 500.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.453[ € 411.780 – € 455.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.850[ € 436.487 – € 482.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemtuin 49 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.456 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,7%
+€ 36.00012 maanden +8,8%
+€ 20.09812 mnd vs. NL +4,9%
Bloesemtuin 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.456 voor Bloesemtuin 49 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemtuin 49 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.456.

Verwachte verkoopprijs Bloesemtuin 49
€ 459.850[ € 436.487 – € 482.434 ]
Verkoper houdt over€ 453.542−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.197+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemtuin 49 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemtuin 49
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 433.453[ € 411.780 – € 455.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemtuin 49 adviseren wij in een bod van € 459.850, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.453 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.843+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemtuin 49 zal in bij een vraagprijs van € 433.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemtuin 49 in Waddinxveen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemtuin 49

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.456
Verwachte verkoopprijs€ 459.850
Verwachte vraagprijs€ 433.453
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelspoor 81, 2742MX Waddinxveen
Dubbelspoor 81
2019 · 74 m²
€ 414.862
Straatbeeld van Cederhout 18, 2742NN Waddinxveen
Cederhout 18
2023 · 110 m²
€ 614.825
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.456 is Bloesemtuin 49 een van de meer betaalbare woningen in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloesemtuin 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen.

Wat is Bloesemtuin 49 in Waddinxveen waard?
Bloesemtuin 49 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.456 (bandbreedte € 392.881 – € 500.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 433.453 (bandbreedte € 411.780 – € 455.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemtuin 49 in Waddinxveen?
Voor Bloesemtuin 49 adviseren wij een bod van € 459.850 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemtuin 49 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemtuin 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemtuin 49 ligt rond € 446.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemtuin 49?
Huishoudens in de buurt van Bloesemtuin 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.