Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadde 5

2742TM Waddinxveen

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.046
+8,8%
[ € 353.800 – € 450.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.180[ € 370.671 – € 409.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.273[ € 393.282 – € 434.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadde 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.046 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,7%
+€ 32.41912 maanden +8,8%
+€ 18.09912 mnd vs. NL +4,9%
Wadde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.046 voor Wadde 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadde 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.046.

Verwachte verkoopprijs Wadde 5
€ 414.273[ € 393.282 – € 434.680 ]
Verkoper houdt over€ 408.466−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.708+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadde 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Wadde 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 390.180[ € 370.671 – € 409.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadde 5 adviseren wij in een bod van € 414.273, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.180 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.987+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadde 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadde 5 in Waddinxveen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.046
Verwachte verkoopprijs€ 414.273
Verwachte vraagprijs€ 390.180
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Lindengaarde 26, 2742TL Waddinxveen
Lindengaarde 26
1971 · 141 m²
€ 491.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.046 is Wadde 5 een van de meer betaalbare woningen in Groenswaard 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadde 5 in Waddinxveen.

Wat is Wadde 5 in Waddinxveen waard?
Wadde 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.046 (bandbreedte € 353.800 – € 450.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadde 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wadde 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 390.180 (bandbreedte € 370.671 – € 409.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadde 5 in Waddinxveen?
Voor Wadde 5 adviseren wij een bod van € 414.273 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadde 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadde 5 in Waddinxveen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadde 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadde 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wadde 5 ligt rond € 402.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadde 5?
Huishoudens in de buurt van Wadde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.