Huiswaardemeter

Woningwaarde Essengaarde 16

2742TV Waddinxveen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.740
+8,8%
[ € 387.851 – € 493.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.012[ € 430.851 – € 476.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Essengaarde 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.740 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,7%
+€ 35.53912 maanden +8,8%
+€ 19.84112 mnd vs. NL +4,9%
Essengaarde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.740 voor Essengaarde 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essengaarde 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.740.

Verwachte verkoopprijs Essengaarde 16
€ 454.012[ € 430.851 – € 476.204 ]
Verkoper houdt over€ 447.768−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.242+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essengaarde 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Essengaarde 16
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essengaarde 16 adviseren wij in een bod van € 454.012, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.856 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.012+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.713+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essengaarde 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essengaarde 16 in Waddinxveen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essengaarde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.740
Verwachte verkoopprijs€ 454.012
Verwachte vraagprijs€ 427.856
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essengaarde 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essengaarde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essengaarde 16 in Waddinxveen.

Wat is Essengaarde 16 in Waddinxveen waard?
Essengaarde 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.740 (bandbreedte € 387.851 – € 493.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essengaarde 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Essengaarde 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 427.856 (bandbreedte € 406.463 – € 449.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Essengaarde 16 in Waddinxveen?
Voor Essengaarde 16 adviseren wij een bod van € 454.012 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essengaarde 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essengaarde 16 in Waddinxveen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essengaarde 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essengaarde 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essengaarde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Essengaarde 16 ligt rond € 440.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essengaarde 16?
Huishoudens in de buurt van Essengaarde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.