Huiswaardemeter

Woningwaarde Essengaarde 8

2742TV Waddinxveen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.517
+8,8%
[ € 415.815 – € 529.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.287[ € 435.373 – € 481.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.189[ € 462.366 – € 511.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Essengaarde 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.517 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,7%
+€ 38.10112 maanden +8,8%
+€ 21.27112 mnd vs. NL +4,9%
Essengaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.517 voor Essengaarde 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essengaarde 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.517.

Verwachte verkoopprijs Essengaarde 8
€ 487.189[ € 462.366 – € 511.035 ]
Verkoper houdt over€ 480.580−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.083+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essengaarde 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Essengaarde 8
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 458.287[ € 435.373 – € 481.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essengaarde 8 adviseren wij in een bod van € 487.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.287 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.548+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essengaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essengaarde 8 in Waddinxveen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 472.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essengaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.517
Verwachte verkoopprijs€ 487.189
Verwachte vraagprijs€ 458.287
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 2 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (35%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Groenswaard 2

Groenswaard 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essengaarde 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essengaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essengaarde 8 in Waddinxveen.

Wat is Essengaarde 8 in Waddinxveen waard?
Essengaarde 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.517 (bandbreedte € 415.815 – € 529.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essengaarde 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Essengaarde 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 458.287 (bandbreedte € 435.373 – € 481.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Essengaarde 8 in Waddinxveen?
Voor Essengaarde 8 adviseren wij een bod van € 487.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essengaarde 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essengaarde 8 in Waddinxveen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essengaarde 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essengaarde 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essengaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 2 is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Essengaarde 8 ligt rond € 472.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essengaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Essengaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 2 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.