Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplashof 48

2743CR Waddinxveen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.143
+8,8%
[ € 241.246 – € 307.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.427[ € 252.156 – € 278.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.145[ € 268.798 – € 297.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplashof 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.143 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,7%
+€ 22.10512 maanden +8,8%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +4,9%
Zuidplashof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.143 voor Zuidplashof 48 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplashof 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.143.

Verwachte verkoopprijs Zuidplashof 48
€ 283.145[ € 268.798 – € 297.092 ]
Verkoper houdt over€ 278.780−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.958+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplashof 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplashof 48
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 265.427[ € 252.156 – € 278.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplashof 48 adviseren wij in een bod van € 283.145, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.427 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.145+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.302+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplashof 48 zal in bij een vraagprijs van € 265.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplashof 48 in Waddinxveen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplashof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.143
Verwachte verkoopprijs€ 283.145
Verwachte vraagprijs€ 265.427
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 331.029
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Wega 6, 2743MH Waddinxveen
Wega 6
1997 · 93 m²
€ 449.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.143 is Zuidplashof 48 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidplashof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplashof 48 in Waddinxveen.

Wat is Zuidplashof 48 in Waddinxveen waard?
Zuidplashof 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.143 (bandbreedte € 241.246 – € 307.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplashof 48 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplashof 48 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 265.427 (bandbreedte € 252.156 – € 278.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplashof 48 in Waddinxveen?
Voor Zuidplashof 48 adviseren wij een bod van € 283.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplashof 48 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplashof 48 in Waddinxveen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplashof 48 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplashof 48 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplashof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplashof 48 ligt rond € 274.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplashof 48?
Huishoudens in de buurt van Zuidplashof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.