Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriserf 66

2743HK Waddinxveen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.863
+8,8%
[ € 302.599 – € 385.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.003[ € 316.353 – € 349.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.077[ € 336.916 – € 372.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriserf 66 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.863 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.72712 maanden +8,8%
+€ 15.48012 mnd vs. NL +4,9%
Floriserf 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.863 voor Floriserf 66 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriserf 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.077. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.863.

Verwachte verkoopprijs Floriserf 66
€ 355.077[ € 336.916 – € 372.380 ]
Verkoper houdt over€ 349.921−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.329+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriserf 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Floriserf 66
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 333.003[ € 316.353 – € 349.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriserf 66 adviseren wij in een bod van € 355.077, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.003 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.077+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.831+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriserf 66 zal in bij een vraagprijs van € 333.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriserf 66 in Waddinxveen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriserf 66

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.863
Verwachte verkoopprijs€ 355.077
Verwachte vraagprijs€ 333.003
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 331.029
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.863 is Floriserf 66 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floriserf 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriserf 66 in Waddinxveen.

Wat is Floriserf 66 in Waddinxveen waard?
Floriserf 66 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.863 (bandbreedte € 302.599 – € 385.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriserf 66 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Floriserf 66 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 333.003 (bandbreedte € 316.353 – € 349.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriserf 66 in Waddinxveen?
Voor Floriserf 66 adviseren wij een bod van € 355.077 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriserf 66 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriserf 66 in Waddinxveen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriserf 66 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriserf 66 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriserf 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Floriserf 66 ligt rond € 343.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriserf 66?
Huishoudens in de buurt van Floriserf 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.