Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Waalhoeve 8

2743HT Waddinxveen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.823
+8,8%
[ € 333.364 – € 424.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.841[ € 348.499 – € 385.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.196[ € 371.151 – € 410.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.823 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,7%
+€ 30.54612 maanden +8,8%
+€ 17.05312 mnd vs. NL +4,9%
Anna de Waalhoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.823 voor Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.196. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.823.

Verwachte verkoopprijs Anna de Waalhoeve 8
€ 391.196[ € 371.151 – € 410.220 ]
Verkoper houdt over€ 385.643−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.170+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Waalhoeve 8
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 366.841[ € 348.499 – € 385.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Waalhoeve 8 adviseren wij in een bod van € 391.196, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.841 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.196+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.756+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Waalhoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Waalhoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.823
Verwachte verkoopprijs€ 391.196
Verwachte vraagprijs€ 366.841
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 331.029
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.823 is Anna de Waalhoeve 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna de Waalhoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen.

Wat is Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen waard?
Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.823 (bandbreedte € 333.364 – € 424.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 366.841 (bandbreedte € 348.499 – € 385.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen?
Voor Anna de Waalhoeve 8 adviseren wij een bod van € 391.196 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Waalhoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Waalhoeve 8 ligt rond € 378.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Waalhoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Anna de Waalhoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.