Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smithoeve 17

2743JB Waddinxveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.417
+8,8%
[ € 339.167 – € 431.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.049[ € 377.926 – € 417.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.417 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,7%
+€ 31.07812 maanden +8,8%
+€ 17.35012 mnd vs. NL +4,9%
Joke Smithoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.417 voor Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.417.

Verwachte verkoopprijs Joke Smithoeve 17
€ 398.049[ € 377.926 – € 417.707 ]
Verkoper houdt over€ 392.420−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.160+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smithoeve 17
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smithoeve 17 adviseren wij in een bod van € 398.049, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.186 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.049+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.951+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smithoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smithoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.417
Verwachte verkoopprijs€ 398.049
Verwachte vraagprijs€ 373.186
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 482.206
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 331.029
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.417 is Joke Smithoeve 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smithoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen.

Wat is Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen waard?
Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.417 (bandbreedte € 339.167 – € 431.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 373.186 (bandbreedte € 354.527 – € 391.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen?
Voor Joke Smithoeve 17 adviseren wij een bod van € 398.049 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smithoeve 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smithoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smithoeve 17 ligt rond € 385.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smithoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Joke Smithoeve 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.