Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 6

2743MD Waddinxveen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.119
+8,8%
[ € 443.625 – € 564.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.997[ € 464.547 – € 513.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.709[ € 493.349 – € 545.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.119 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,7%
+€ 40.64912 maanden +8,8%
+€ 22.69412 mnd vs. NL +4,9%
Regulus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.119 voor Regulus 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.119.

Verwachte verkoopprijs Regulus 6
€ 519.709[ € 493.349 – € 545.281 ]
Verkoper houdt over€ 512.742−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.253+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulus 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Regulus 6
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 488.997[ € 464.547 – € 513.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 6 adviseren wij in een bod van € 519.709, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.997 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.709+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.694+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 6 in Waddinxveen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.119
Verwachte verkoopprijs€ 519.709
Verwachte vraagprijs€ 488.997
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulus 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 6 in Waddinxveen.

Wat is Regulus 6 in Waddinxveen waard?
Regulus 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.119 (bandbreedte € 443.625 – € 564.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulus 6 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Regulus 6 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 488.997 (bandbreedte € 464.547 – € 513.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 6 in Waddinxveen?
Voor Regulus 6 adviseren wij een bod van € 519.709 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 6 in Waddinxveen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 6 ligt rond € 504.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 6?
Huishoudens in de buurt van Regulus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.