Huiswaardemeter

Woningwaarde Galilei 9

2743MP Waddinxveen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.053
+8,8%
[ € 480.527 – € 611.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.110[ € 503.605 – € 556.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.476[ € 533.821 – € 590.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Galilei 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.053 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,7%
+€ 44.03012 maanden +8,8%
+€ 24.58112 mnd vs. NL +4,9%
Galilei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.053 voor Galilei 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galilei 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.053.

Verwachte verkoopprijs Galilei 9
€ 562.476[ € 533.821 – € 590.013 ]
Verkoper houdt over€ 555.039−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.876+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galilei 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Galilei 9
Onder gem. in buurt Zuidplas 90Boven gem.
€ 530.110[ € 503.605 – € 556.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 90
€ 547.643[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galilei 9 adviseren wij in een bod van € 562.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.110 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galilei 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galilei 9 in Waddinxveen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galilei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.053
Verwachte verkoopprijs€ 562.476
Verwachte vraagprijs€ 530.110
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 90→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 90 besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Zuidplas 90

Zuidplas 90 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 10, 2743MS Waddinxveen
Pluto 10
2013 · 114 m²
€ 537.060
Straatbeeld van Zonnehof 54, 2743LP Waddinxveen
Zonnehof 54
1997 · 123 m²
€ 588.536
Straatbeeld van Phoenix 11, 2743MT Waddinxveen
Phoenix 11
2013 · 85 m²
€ 413.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galilei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 90 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galilei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galilei 9 in Waddinxveen.

Wat is Galilei 9 in Waddinxveen waard?
Galilei 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.053 (bandbreedte € 480.527 – € 611.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 90.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galilei 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Galilei 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 530.110 (bandbreedte € 503.605 – € 556.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Galilei 9 in Waddinxveen?
Voor Galilei 9 adviseren wij een bod van € 562.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galilei 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Galilei 9 in Waddinxveen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galilei 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galilei 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galilei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 90 is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Galilei 9 ligt rond € 546.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galilei 9?
Huishoudens in de buurt van Galilei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 90 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.