Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. A.W. van Borsselestraat 21

4014MA Wadenoijen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.580
+9,0%
[ € 297.070 – € 378.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.877[ € 312.433 – € 345.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.513[ € 328.992 – € 363.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.580 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,7%
+€ 27.99712 maanden +9,0%
+€ 16.00312 mnd vs. NL +5,2%
Jhr. A.W. van Borsselestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.580 voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.580.

Verwachte verkoopprijs Jhr. A.W. van Borsselestraat 21
€ 346.513[ € 328.992 – € 363.623 ]
Verkoper houdt over€ 341.451−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.593+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. A.W. van Borsselestraat 21
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 328.877[ € 312.433 – € 345.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 adviseren wij in een bod van € 346.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.877 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.839+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. A.W. van Borsselestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.580
Verwachte verkoopprijs€ 346.513
Verwachte vraagprijs€ 328.877
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wadenoijen

Wadenoijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7, 4014MA Wadenoijen
Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
1990 · 88 m²
€ 336.571
Straatbeeld van Zoelensestraat 25, 4013CP Kapel Avezaath
Zoelensestraat 25
1994 · 147 m²
€ 906.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.580 is Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wadenoijen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. A.W. van Borsselestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen.

Wat is Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen waard?
Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.580 (bandbreedte € 297.070 – € 378.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 328.877 (bandbreedte € 312.433 – € 345.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen?
Voor Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 adviseren wij een bod van € 346.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 ligt rond € 337.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jhr. A.W. van Borsselestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.