Woningwaarde Lingedijk 18

4014MG Wadenoijen

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.391

+9,0%

[ € 648.024 – € 824.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.510[ € 686.385 – € 758.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.539[ € 712.468 – € 787.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 18 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.391 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.294Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 61.07212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 34.90912 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Lingedijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.391 voor Lingedijk 18 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 18 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.391.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 18

€ 750.539[ € 712.468 – € 787.464 ]

Verkoper houdt over€ 741.033−€ 9.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.700+€ 17.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 18 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 18

Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.

€ 722.510[ € 686.385 – € 758.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]

Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath

€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.510 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.391+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.539+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.066+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 18 in Wadenoijen bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 736.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601

OZB€ 55

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.391

Verwachte verkoopprijs€ 750.539

Verwachte vraagprijs€ 722.510

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen→

PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (21%)

C (28%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Wadenoijen

Wadenoijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation30,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.391 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 18 in Wadenoijen.

Wat is Lingedijk 18 in Wadenoijen waard?

Lingedijk 18 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.391 (bandbreedte € 648.024 – € 824.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 18 in Wadenoijen?

De verwachte vraagprijs van Lingedijk 18 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 722.510 (bandbreedte € 686.385 – € 758.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 18 in Wadenoijen?

Voor Lingedijk 18 adviseren wij een bod van € 750.539 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 18 in Wadenoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 18 in Wadenoijen bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 18 in Wadenoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lingedijk 18 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 18 ligt rond € 736.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 18?

Huishoudens in de buurt van Lingedijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.