Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Ooijenweg 5

4014MN Wadenoijen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.320
+9,0%
[ € 386.602 – € 492.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.071[ € 407.617 – € 450.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.814[ € 427.183 – € 472.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.320 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,7%
+€ 36.43412 maanden +9,0%
+€ 20.82612 mnd vs. NL +5,2%
Wethouder van Ooijenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.320 voor Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.320.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Ooijenweg 5
€ 449.814[ € 427.183 – € 472.150 ]
Verkoper houdt over€ 443.616−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.960+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Ooijenweg 5
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 429.071[ € 407.617 – € 450.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Ooijenweg 5 adviseren wij in een bod van € 449.814, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.071 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.814+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.305+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Ooijenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Ooijenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.320
Verwachte verkoopprijs€ 449.814
Verwachte vraagprijs€ 429.071
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wadenoijen

Wadenoijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Henich 18, 4014NP Wadenoijen
de Henich 18
2007 · 196 m²
€ 716.521
Straatbeeld van Dreef 32, 4014MK Wadenoijen
Dreef 32
1956 · 110 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hoefweg 3, 4014MS Wadenoijen
Hoefweg 3
1967 · 114 m²
€ 385.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Ooijenweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wadenoijen willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Ooijenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen.

Wat is Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen waard?
Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.320 (bandbreedte € 386.602 – € 492.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 429.071 (bandbreedte € 407.617 – € 450.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen?
Voor Wethouder van Ooijenweg 5 adviseren wij een bod van € 449.814 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Ooijenweg 5 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Ooijenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Ooijenweg 5 ligt rond € 439.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Ooijenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Ooijenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.