Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 9

4014MT Wadenoijen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.562
+9,0%
[ € 310.255 – € 394.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.389[ € 326.220 – € 360.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.980[ € 343.510 – € 379.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 9 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.562 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.23912 maanden +9,0%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +5,2%
Kampweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.562 voor Kampweg 9 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 9 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.562.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 9
€ 361.980[ € 343.510 – € 379.668 ]
Verkoper houdt over€ 356.748−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.370+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 9 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 9
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 343.389[ € 326.220 – € 360.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 9 adviseren wij in een bod van € 361.980, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.389 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.980+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.079+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 9 in Wadenoijen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.562
Verwachte verkoopprijs€ 361.980
Verwachte vraagprijs€ 343.389
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wadenoijen

Wadenoijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Henich 18, 4014NP Wadenoijen
de Henich 18
2007 · 196 m²
€ 716.521
Straatbeeld van Dreef 32, 4014MK Wadenoijen
Dreef 32
1956 · 110 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hoefweg 3, 4014MS Wadenoijen
Hoefweg 3
1967 · 114 m²
€ 385.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.562 is Kampweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Wadenoijen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 9 in Wadenoijen.

Wat is Kampweg 9 in Wadenoijen waard?
Kampweg 9 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.562 (bandbreedte € 310.255 – € 394.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 9 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 9 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 343.389 (bandbreedte € 326.220 – € 360.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 9 in Wadenoijen?
Voor Kampweg 9 adviseren wij een bod van € 361.980 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 9 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 9 in Wadenoijen bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 9 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 9 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 9 ligt rond € 352.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.